Month: Июль 2016

Строительство склада: компания или бригада рабочих?

Построить склад самому весьма проблематично, ведь установка металлоконструкций требует наличия специальных приспособлений и знаний. И потом, для строительства склада самостоятельно в прямом смысле этого слова не хватит рук. Да и само возведение затянется надолго. Компания или бригада рабочих справится с делом намного быстрее, особенно те, которые специализируются именно на возведении подобных строений.
Услуги команды рабочих обойдутся вам в гораздо меньшую сумму, чем услуги компании-подрядчика, однако в случае каких-либо проблем уже после завершения строительства склада и введения его в эксплуатацию, официально предъявить какие-либо требования или пожаловаться на некачественную работу будет просто невозможно. Ведь чаще всего никакого документа или договора найма и обязательств сторон не существует. В таком случае лучше всего доверить строительство склада либо бригаде с отменной репутацией, известной своей ответственностью и качеством работы, либо строительной компании с опытом работы не менее трех лет и исключительно положительными отзывами.

Строительство здания

Современное строительство – довольно масштабное явление в мире. Речь идет не только о строительстве жилых домов, но и торговых центров, небоскребов, зданий школ и детских садов и так далее.
Строительство здания – дело достаточно долгое и трудоемкое. Казалось бы, что же сложного – выбрал землю, получил разрешение и все, строй на здоровье. Но все не так просто. В этом деле множество подводных камней, сложных решений и проблем.
Этапы строительства
Документы. Получение всех разрешений и оформлений документов чаще занимает больше времени, чем строительство самого здания. Почему же так? «Ведь если есть готовый проект, то никаких трудностей не должно быть» — именно так думают те, которые от строительства достаточно далеки. Перед началом возведения нового здания учитывается абсолютно все: глубина залеганий грунтовых вод, особенности почвы, возможности ее проседания от веса сооружения, делаются топографические снимки и так далее. От всех этих факторов зависит не только «этажность» и материалы для строительства здания, но и технология самого возведения объекта.

Проект здания.

Создание любого здания требует огромной работы проектировщиков и дизайнеров. От них зависит расположение помещений в зависимости от назначения здания – жилой дом, офисное здание, торговый центр и так далее. Разрабатывается и внешний вид здания, согласно пожеланиям и требованиям заказчика.
Собственно строительство. Здесь также выделяются этапы:
• «Нулевой цикл» — все подземные работы (рытье котлована, создание фундамента, создание траншей для подведения коммуникаций и так далее).
• Возведение надземной части – имеется ввиду не только строительство самой «коробки» здания, но и внутренних перекрытий, лестниц, создания шахты для лифтов, а также путей эвакуации.
• Монтаж оборудования. Проведение электричества, воды, канализации – дело довольно ответственное. Ведь от правильно выполненной работы зависит безопасность людей, находящихся не только в самом здании, но и близлежащих домах.
• Отделка. В каком виде будет сдан дом, с чистовой или черновой отделкой квартир и офисов, зависит от самого заказчика. Компании, занимающиеся строительством зданий, предлагают любые виды отделки помещений, вплоть до покраски потолка и укладки пола.
• Благоустройство. Завершающий этап строительства любого здания, который включает в себя уборку стройплощадки, вывоз строительного мусора, высадку деревьев, создание клумб и многое другое.
Что же самое важное при строительстве здания? Правильно, выбор подрядчика! В офисе любой строительной компании представители всегда отстоят свою честь, но полагаться нужно не только на отчеты о выполненных проектах, но и на рекомендации, в идеале – в письменном виде, от их бывших клиентов.

Строительство дома: когда начинать?

Многие компании осуществляют строительство дома по заказу именно летом. Почему же так? Как влияет температура на характер земляных работ, укладку фундамента и возведение самого здания? Нельзя сказать, что зима категорически не подходит для начала строительства дома – ведь дом дому рознь.
Как влияет время года на строительство дома?
Большинство людей убеждены, что стройку надо начинать в теплое время года. На это есть несколько причин:
• комфортная температура – не нужно укутываться потеплее или искать спецодежду;
• необходимость добавлять морозостойкие добавки в материалы, например, бетон, отпадает сама собой;
• «сухой» сезон – всем известно, что влага отрицательно воздействует на многие строительные материалы;
• длинный световой день. Если вы решили строить дом своими силами, то лето и правда идеальное время – светает рано, темнеет поздно, за день можно переделать уйму работы.
Недостаток лишь один: большинство заказчиков планируют начало строительство дома именно на весенний период, а это значит, что график большинства бригад строительных компаний расписан в буквальном смысле по минутам, и найти свободных строителей в разгар сезона довольно проблематично, если вы не позаботились об этом заранее.

Какое время лучше для строительства дома?

Любой строитель знает, какие работы в какой сезон лучше всего выполнять. Поэтому строить можно в любое время года, главное – правильно распределить этапы строительства дома так, чтобы успеть закончить объект в установленный срок.
Когда выбирать земельный участок и проект?
Первый этап – выбор участка – лучше всего осуществлять ранней весной или поздней осенью. Почему так? Как раз в это время все недостатки налицо: характер почвы, ее размытость, подтапляемость, состояние дорог. Ведь летом любая местность выглядит привлекательно, а морозной зимой и вовсе ничего не понятно.
Что касается проекта, то разрабатывать его можно когда угодно.
Земельные работы и фундамент
Почему все нулевые работы и заливку фундамента делают летом? Все просто – земля должна быть хорошо прогрета. Конечно, можно все это делать и зимой, но тогда строительство дома обойдется как минимум в полтора раза дороже, ведь почву придется прогревать с помощью специальной техники.
Стены и кровля
Если вы выбрали для строительства дома материалы, подразумевающие использование раствора, то возводить здание нужно только в теплый сезон – раствор может использоваться только при плюсовой температуре.
Если же вы хотите коттедж из цельных бревен, то заниматься строительством дома нужно в сухую морозную погоду – так все насекомые, которые могут быть в древесине, погибнут. В жаркую же погоду насекомые активизируются, а в сырую древесина может почернеть и испортиться.
Когда бы вы ни решили начинать строительство дома, распланировать время нужно так, чтобы закончить все внешние работы до начала холодов, а заниматься отделкой можно и зимой.

Строительство склада: как выбрать?

Современные компании предлагают строительство складов на любой вкус и кошелек, при этом берут на себя ответственность за все виды работ. Основная задача заказчика – выбрать тип склада, который лучше всего обеспечит сохранность его товара. Одноэтажный или двухэтажный, утепленный или холодный – как же выбрать?
Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам определиться, какой именно склад вам нужен:
• Быстровозводимый склад из металлоконструкций – наиболее популярный вид складов. Его выбирают чаще всего потому, что он универсален – его можно оснастить специальным оборудованием, которое обеспечит оптимальные условия для хранения того или иного товара, или же использовать как есть.

Строительство склада из металлоконструкций осуществляется в короткие сроки и стоит относительно не дорого.

Строительство-складов,-ангаров,-быстровозводимых-зданий

Кроме того, заказчик может сам выбрать, будут ли стены склада из профнастила, сэндвич-панелей или другого материала. Еще одно преимущество в том, что такой склад напоминает конструктор, его легко не только собрать, но и разобрать. Он транспортабелен – его при необходимости можно перевезти в другое место. Строительство склада из металлоконструкций полностью оправдывает себя и по цене, и по качеству. Такой склад без труда можно увеличить как по ширине, так и в высоту достроив сверху этажи.
• Склады класса А – строительство таких складов подразумевает не только возведение самого ангара для хранения товара, но и офисного здания и других дополнительных помещений. Иными словами, это целый комплекс. При строительстве склада класса А осуществляется подводка всех коммуникаций, само помещение разделено на секторы, предназначенные для хранения определенных видов груза (в одном складе в разных отсеках могут храниться и крупы, и замороженные продукты, например). По желанию заказчика, склад может быть оборудован различной техникой, облегчающей работу, например, подъемниками. Однако строительство такого склада обойдется недешево, его нельзя будет перевезти в другое место..
• Холодильные склады – для строительства складов этого типа используются металлические конструкции, к которым крепятся сэндвич-панели. Главное требование холодильных складов – высокая теплоизоляция Не стоит экономить и на оборудовании при строительстве склада – от него зависит сохранность товара.
• Теплые склады – строительство склада осуществляется из все тех же металлоконструкций и сэндвич-панелей. Отличие теплого склада от других в том, что для его обшивки используются определенные материалы, способные даже в морозы поддерживать определенную температуру.
Какое возводить здание для хранения товаров, решать только вам – все зависит от того, с какой продукцией имеет дело ваша компания и планируете ли вы расширять ассортимент товаров. Если да, то лучше всего подойдет универсальный склад.

Строительство дома: стоит ли обратиться в строительную компанию?

Безусловно, строительство дома с помощью подрядчика более затратное, но займет намного меньше времени. Многие компании предлагают строительство дома «под ключ» — выполнение работ, начиная от геологической экспертизы и получения документов до благоустройства прилегающей территории.

Преимущества строительства дома с помощью компаний или бригад:

• Договор. В нем учтено все: и сроки сдачи здания, и точная сумма, указанная в смете. Таким образом, вы будете точно знать, когда строительство дома завершится и какая сумма потребуется.
• Выбор участка. Профессионалы помогут вам выбрать землю, лучше всего подходящую для строительства дома. Земля – первый фактор долговечности и сохранности здания.
• Индивидуальный проект. Если вы не хотите «шаблонный» дом дизайнеры и проектировщики учтут все ваши требования и пожелания.
• Многие компании берут на себя все хлопоты по получению всех необходимых разрешений, поэтому бегать по всем инстанциям за заветными подписями вам не придется.
• Смета. Специалисты подберут все необходимые материалы для строительства дома так, чтобы уложиться в указанную в договоре сумму. Дополнительные траты на те или иные материалы обязательно обговариваются с заказчиком.
• Оборудование. Как человеку достать все необходимые инструменты для строительства дома? Покупать? Брать в аренду? В случае найма профессионалов думать об этом вам даже не придется – солидные фирмы имеют всю необходимую технику и приспособления, от дрели до бетономешалки.
• Охрана. Подрядчик отвечает головой за целость и сохранность всех материалов, поэтому охрана объекта будет обеспечена на высшем уровне.
Недостатки строительства дома с помощью подрядчиков:
• Риск нанять неквалифицированных работников при поиске бригады самостоятельно.
• Мелкое мошенничество и воровство при строительстве дома самими рабочими.
• Полностью проконтролировать возведение объекта, конечно, можно, но в этом случае вам придется в буквальном смысле слова жить там во время строительства дома от начала и до конца.
• Иногда недобросовестные компании срывают срок сдачи дома в корыстных интересах.
Вариантов, если вы решили воспользоваться услугами профессионалов для строительства дома, три:
• Бригада строителей.
• Крупная компания-подрядчик.
• Наем специалистов для разных этапов строительства.
В любом случае помните, что при выборе подрядчика для строительства дома доступная цена должна играть наименее решающую роль. Прежде всего, компания должна иметь хорошую репутацию на протяжении хотя бы трех лет. Если же отдали предпочтение строительной бригаде, то основываться нужно на положительных отзывах ваших близких знакомых.

Строительство дома: стоит ли возводить дом самостоятельно?

Первый вопрос, возникающий при строительстве любого дома, сделать все своими силами или нанять профессионалов? Ведь при решении заниматься стройкой самому вся ответственность и вся работа ложится на ваши плечи и человек, никогда не имевший дело со всеми инстанциями и выбором материалов, может растеряться. С другой стороны, такое решение имеет и ряд положительных сторон.

Рассмотрим плюсы и минусы строительства дома самостоятельно.

Преимущества строительства дома самому:

• Значительная экономия средств. Конечно, со всеми работами даже с помощью друзей справиться довольно сложно, а иногда практически невозможно, но можно нанять строителей за небольшую цену, которые легко справятся с поставленной задачей.
• Дом мечты. Никто не навязывает вам уже готовые проекты – планировка дома зависит исключительно от ваших желаний и предпочтений.
• Строительство дома поэтапно. Если вы не располагает здесь и сейчас достаточной суммой денег, то строительство дома самостоятельно – отличный вариант. Вы можете «разбить» стройку на этапы, частями вкладывая финансы. Да, сам процесс затянется, но не ударит так сильно и резко по вашему кошельку.
• Полный контроль. Известны случаи, когда бригады подменяют материалы на более дешевые или вовсе работа выполнена спустя рукава. В случае строительства дома своими силами вы контролируете абсолютно все. Кроме того, для себя же вы не будете строить плохо и кое-как, не правда ли?

Недостатки, при строительства дома самому

Кроме огромного преимущества в виде экономии средств и других, здесь есть ряд недостатков:
• Незнание самого процесса и технологии ставит под огромное сомнение качество и долговечность постройки.
• Разработка проекта также требует квалификации и специальных знаний.
• Все документы и разрешения придется получать самостоятельно, а это хлопотно и занимает много времени
• Длительность. Вы еще и работаете, верно? Иначе, кто будет обеспечивать семью во время строительства дома? А если вы будете работать только в свободное время на выходных или в отпуск, то строительство дома затянется на долгие годы.
• Поиск материалов. Найти надежного поставщика материалов самостоятельно можно, но сложно. Как правило, гарантии редко даются розничным покупателям, хоть и приобретающим товар оптом.
• Охрана. Во избежание хищения материалов вам придется поселиться на стройке, нанять охранника или же соорудить специальное здание для хранения свай, кирпичей и так далее.
Прежде чем принять решение, стоит ли заниматься строительством дома самостоятельно, взвесьте все «за» и «против». В любом случае, вызвать бригаду профессионалов на помощь можно на любом этапе, а вот исправить все допущенные ошибке им не всегда под силу.